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湖南首例“6+1F”建筑模式研究成果出炉

    文章来源:原创 发布时间:2009年10月19日 点击数: 字号:

  

 

 

6+1F”多层住宅必备的建设条件

  近日,由湘潭市规划局组织开展的多层居住建筑'6+1F'模式研究项目成果出炉。这标志湖南省首例“6+1F规划管理(暂行)规定出台。
  “6+1F多层住宅建筑是指主体建筑层数为6层的住宅,上面设有跃层(或复式)上层,并且该层由第6层户内楼梯进入。“+1F”“6+1F多层住宅的顶层跃层(或复式)上层部分。目前,此类住宅形式普遍存在并广受欢迎。由于“6+1F多层住宅没有明确的限定,此类不规范设计、第七层现象等问题层出不穷,加大了城市管理的难度,损害了市民的合法权利。
  该项目旨在对湘潭市各类新建、扩建、改建的多层居住建筑(其中主要为多层住宅建筑中“6+1F模式住宅)进行调研,汇整出一套有章可循、有法可依的规划管理规定,从而规范“6+1F多层住宅的设计和管理。项目历时6个月,最终成果包括《多层居住建筑“6+1F”模式研究报告》和《湘潭市规划局“6+1F”规划管理(暂行)规定》(下简称《规定》)。
  《规定》对“6+1F住宅建筑的总平图、容积率、建筑面积、建筑高度和建筑间距等都有明确规定。这是湖南省首次在多层居住建筑'6+1F'模式上的研究和探索。湘潭市规划局的“6+1F规划管理(暂行)规定将为湖南省在此领域的其他文件的出台奠定基础。